一、宁静治理形式分析『xx印象』在治安防范方面存在以下一些难点和重点，如： 在入伙期间小区内将存在大量的暂时装修施工人员。 周边多个新近开发的小区和小型工厂、出租屋等，闲杂人员及外来务工的流动性大、数量多。 小区修建密度大，前期物业治理阶段在消防方面的治理压力大。 人工水景等公共设施的宁静使用方面需要特别关注。

上述倒霉因素的存在，给我们的宁静治理事情提出了较高的要求。为此，我们将在宁静宁静员的素质造就、宁静防范体系的设定等方面接纳对应措施，确保小区内的宁静秩序。二、宁静治理的措施及对策1、努力保证宁静宁静员的综合素质 素质治理。对宁静员实施准军事化治理，接纳我们在实践中总结的一整套宁静人员治理法式，做到“五统一”“三集中”，即统一作息、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中治理。

 意识造就。努力造就宁静员的服务意识，树立“业主需要就是事情”的看法，改变原来宁静员单一的宁静功效，使我们的宁静员成为“宁静员、迎宾员、服务员”的有机统一体。2、宁静治理体系的建设 我们将接纳牢固岗和灵活巡逻岗相联合的方式对小区举行宁静治理。灵活巡逻我们重点在小区内死角的巡逻，确保治理不泛起盲点。

 在巡逻上，接纳电子巡更系统，通过科技手段保证巡逻事情效果。 在防范的计谋上强调与周边小区的联防联动。 强调全员宁静治理。

我们要求治理处其他员工亦应担负起宁静治理和防范的义务，建设起“宁静宁静为主，全员联动支援”体系。3、宁静治理的重点转移 接受入伙期，我们主要以人防为主，技防为辅。宁静治理工具主要针对周边施工人员、现场装修人员及外来可疑人员。

这一时期的事情重点是杜绝违章装修，制止破坏公共设施以及保证小区情况的洁净整洁。 正常居住期，宁静防范逐步走向人防、技防相联合，着重体现技防的威力。

宁静治理工具主要针对外来闲杂人员，事情重点是杜绝闲杂人员进入小区，上下班岑岭期重点疏导车辆，做好家庭防盗、防火和公共秩序维护。4、充实用好技防措施 我们将充实使用好小区闭路电视监控系统、电子巡更系统等宁静防护设施做好小区的宁静治理。三、项目消防治理消防责任重于泰山，消防治理也是物业治理的重要一环，因此，我们将认真做好以下事情，确保小区消防事故率为零。

1、消防教育宣传事情治理处将在小区宣传栏内不中断地流传消防法例、防火知识，并邀请消防中队前来举行消防知识讲座。小区入伙时，我们还将向每户业主发放印有消防知识的《住户手册》，同时联系部门消防器材商家到居住区定点服务，建议业主设置灭火器。2、做好消防培训及演练事情重点增强宁静员的消防培训与演习，每年组织两次义务消防队员和业主配合到场的消防疏散演练，提高全员的“自救”意识和能力，防患于“未燃”。3、增强二次装修的消防治理对二次装修审批时，要求装修施工单元按尺度配备灭火器材方可入场施工。

对于庞大装修、大面积装修及相关商铺的装修，要求施工单元必须提供消防报批手续，方可开工。在入住期间，我们将通过设专人巡逻羁系、安置挡车桩、安置指示标识等措施，着重解决违章占用消防通道的问题，保证消防通道的顺畅。4、建设消防快速反映分队联合以往的事情履历，我们将在宁静员中选拨一批队员组建『xx印象』治理处“消防快速反映分队”，以保证一旦泛起火灾时，我们能迅速作出反映，驻足“自救”，最大限度地减小火灾损失。其他宁静治理措施与制度流程详见我公司宁静操作手册文件。

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